La vendita di un immobile dipende da molti fattori, ma soprattutto per il settore residenziale la prima impressione è fondamentale per la scelta finale. Si pensi, poi, che con l’attuale andamento del mercato immobiliare, l’acquirente ha ampia scelta, può fare con calma molte visite e cercare senza nessuna fretta la casa che meglio soddisfa la sua richiesta, pertanto si ha una sola opportunità di vendita per ogni visitatore/potenziale acquirente.

È evidente, dunque, che la presentazione dell’abitazione dovrà essere il più possibile accattivante. Per commercializzare in maniera convincente un immobile occorre estrapolare  il potenziale nascosto in ogni spazio, rendendolo accogliente e funzionale. Il nostro studio aiuta a preparare ed allestire gli appartamenti alla vendita o all’affitto.

Attraverso questo servizio i privati o le agenzie possono ridurre i tempi di trattativa e di vendita. Il nostro operato permette di ridurre i punti di debolezza ed evidenziare attraverso piccoli interventi di restyling i punti di forza, rendendo ogni ambiente attraente.

COSA OFFRIAMO:

–          Render 3D delle stanze arredate e rinnovate

–          Preventivo dei costi di realizzazione secondo prezzari regionali ufficiali o secondo imprese locali operanti nel settore

–          Book con indicazioni degli interventi da realizzare per rendere l’appartamento appetibile

–          Direzione dei lavori (a scelta)

A CHI E’ RIVOLTO IL NOSTRO SERVIZIO:

Il privato che voglia vendere, affittare o semplicemente migliorare l’abitabilità della sua casa, aumentandone le potenzialità e quindi il valore di mercato.

L’agenzia immobiliare che voglia distinguersi vendendo più in fretta anche gli immobili più “difficili”, con maggiori profitti e con un ritorno di immagine rispetto alla concorrenza.

L’impresa di costruzioni che voglia vendere velocemente, sbloccando i fondi investiti da tempo al fine di  puntare a nuovi progetti.

QUANTO COSTA:

E’ il cliente a stabilire il budget dell’intervento, in base alle proprie esigenze, necessità e disponibilità finanziaria. Il nostro compenso varia secondo la metratura e le richieste del committente.

L’home staging è un investimento che costa meno della riduzione di prezzo che l’immobile sconterebbe stando sul mercato per un lungo periodo di tempo, invenduto ed inutilizzato. Esempio di prezzi:

–          monolocale o bilocale à a partire da 350 Euro

–          trilocale o plurilocale à a partire da 500 Euro

–          consulenza e realizzazione dell’intervento chiavi in mano (contattaci per maggiori info)

In caso di dubbi, non esitare a  contattarci per telefono o per e-mail, saremo lieti di fornirti i chiarimenti richiesti

Scopri anche il nostro nuovo servizio on-line!

–     Rilievi topografici

–     Piani quotati

–     Livellazione

–     Generazione di curve di livello

–     Assistenza topografica di cantiere

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–          Consulenza Tecnica d’Ufficio (C.T.U.);

–          Consulenza Tecnica di Parte (C.T.P.);

–          Perizie tecniche;

–          Relazioni di stima;

–          Valutazioni immobili;

–          Studi di fattibilità;

–          Redazione DVR secondo le produre standardizzate;

–          Consulenza per acquisto e vendita  di immobili;

–          Redazione di scritture private corredate da elaborati grafici;

–          Valutazione del valore di locazione;

–          Modellazione 3d e visione a 360°

–          Simulazione dettagliata di qualsiasi soluzione progettuale

–          Rendering interni ed esterni realistici

–          Progetto planovolumetrico di intere aree

–          Fotomontaggi realistici

–          Progettazione di giardini 3d

–          Progettazione di piscine

–          Progettazione di elementi di arredo su misura

–          Decorazione e progetti d’interni

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–          Accatastamento di fabbricati rurali

–          Accatastamento di nuovi fabbricati

–          Cambio di destinazione d’uso

–          Fusione di più immobili

–          Divisione di un immobile

–          Frazionamenti

–          Tipo mappale

–          Domanda di voltura

–          Planimetria catastale

–          Correzione planimetria catastale

–          Visure catastali

–          Richiesta intestatari

–          Intestatari su base nazionale

–          Intero foglio di mappa

–          Variazione docfa

–          Rettifica intestazione

–          Successioni

Il nostro studio offre gratuitamente il servizio atto a verificare la fattibilità di ampliamento o demolizione e ricostruzione del vostro fabbricato attraverso l’applicazione della L.R. n.14/2009 e successive modifiche integrative “PIANO CASA” .

Piano Casa in Puglia, interventi possibili fino al 31/12/2013. La proroga è stata introdotta dalla L.R. n.12/2012 che accompagna altre modifiche alla Legge del 2009, che ampliano i margini di applicazione del Piano Casa.

Seguiamo la progettazione del “vostro piano casa” dallo studio preliminare sino alla conclusione dell’opera e le sue successive pratiche burocratiche.

Il nostro studio vi permetterà di sfruttare al massimo l’incremento volumetrico del vostro immobile, attraverso la sua riqualificazione energetica ai sensi del D.lgs. 192/05 e s.m.i.

Approfittate ora di questa incredibile opportunità per ampliare la vostra casa sino al 35% del vostro volume.

L’attestato di prestazione energetica (APE) consiste in una descrizione dettagliata del comportamento energetico dell’immobile e permette di determinarne il fabbisogno annuale per il riscaldamento e la climatizzazione, al fine di verificarne la classe energetica.

Tale documento deve essere obbligatoriamente allegato all’atto notarile in caso di compravendita dell’immobile, nonché al contratto di locazione in caso di affitto dello stesso. Inoltre, dal 1° gennaio 2012 occorre necessariamente indicare l’APE  anche negli annunci immobiliari.

ll nostro studio è specializzato nella verifica delle prestazioni energetiche e la certificazione energetica degli edifici.

Effettuiamo la certificazione energetica di qualsiasi tipologia di edificio, entro le 48 ore successive al conferimento dell’incarico, e siamo in grado di operare a costi competitivi.

Contattaci per un preventivo gratuito senza impegno. CLICCA QUI

Come ottenere l’Attestato di PRESTAZIONE Energetica

Il nostro certificatore energetico Ti consegnerà l’APE dopo aver dopo aver effettuato un sopralluogo e raccolto i dati necessari:

–          planimetria dell’unità abitativa;

–          dati relativi alla centrale termica (libretto di centrale se presente);

–          dati del proprietario (scansione documento d’identità e codice fiscale/partita IVA).

La verifica delle prestazioni energetiche degli edifici e la compilazione dell’ APE verrà effettuata secondo le prescrizioni delle Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici (D.M. 26 giugno 2009).

Tutti i nostri attestati di certificazione energetica sono redatti con l’ausilio di software certificati dal CTI (Comitato Termotecnico Italiano) e, quindi, sono conformi alle Norme UNITS 11300:2008, parti 1 e 2, e UNITS 11300:2012, parte 4.

Il nostro studio offre anche un servizio di Certificazione Energetica on line. Scopri i dettagli e la procedura per la certificazione del tuo immobile, CLICCA QUI

–          Permesso di costruire (Pdc)

–          Denuncia di inizio attività (DIA)

–          Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)

–          Autorizzazioni paesaggistiche

–          Richiesta di autorizzazione per apertura di nuove attività commerciali

–          Rilievo terreni e fabbricati con restituzione grafica

–          Collaudo statico

–          Pratiche insegne di pubblicità per attività commerciali

–          Ristrutturazioni edilizie

–          Certificati di agibilità/abitabilità

–          Pratica parere vigili del fuoco

–          Pratica parere autorità sanitaria

–          Pratiche Sportello Unico delle Attività Produttive(S.U.A.P.)

–          Piano Casa

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